Ledningsutskottet vill se rättsliga åtgärder i Allarp

Kommunstyrelsens ledningsutskott föreslår att Laholms kommunstyrelse ger kommunstyrelsens förvaltning i uppdrag att förbereda och genomföra rättsliga åtgärder mot exploatören Expendo AB i Allarp.

Förslag till beslut

Enligt protokollet vill kommunstyrelsens ledningsutskott att kommunstyrelsens förvaltning får i uppdrag att "förbereda och genomföra rättsliga åtgärder" mot Expendo AB. Åtgärderna ska ha koppling till exploateringsavtalen för Allarp 2:3 med flera och syfta till att få en domstolsprövning av hur exploatörens genomförande förhåller sig till ingångna avtal.

Förvaltningen ska ta fram en juridisk strategi, inklusive en bedömning av kostnaderna för en eventuell rättsprocess. Ett slutligt beslut om att inleda en rättsprocess ska fattas av kommunstyrelsen vid ett senare tillfälle.

Bakgrund

Utbyggnaden av Allarpsområdet utanför Laholm har pågått i många år och bygger på ett omfattande samarbete mellan Laholms kommun och exploatören Expendo AB. Bakgrunden är en avsiktsförklaring från 2009 och ett ramavtal från 2010. Området Allarp planerades som "den hållbara småstaden" med höga arkitektoniska ambitioner, särskilda lösningar för värmeproduktion och hållbar avfallshantering.

För att genomföra visionen valde kommunen, på exploatörens begäran, att driva igenom enskilt huvudmannaskap för de gemensamma anläggningarna i området. Till detaljplanerna kopplades exploateringsavtal för etapp 1, och senare identiska avtal för etapp 2 och 3.

Avtalen innebär bland annat att de gemensamma anläggningarna ska färdigställas, slutbesiktigas och därefter utan ersättning överlämnas till gemensamhetsanläggningar för de boende. År 2018 ansökte Expendo AB om att bilda sådana gemensamhetsanläggningar, och Lantmäteriet har kallat till sammanträde den 4 november.

Kommunens bedömning

I tjänstebeskrivningen konstaterar kommunen att området inte är färdigställt i enlighet med exploateringsavtalen och visionsdokumentet. Kommunen framhåller att det är "av största vikt" att varken de boende i området eller kommunens skattekollektiv ska behöva stå för kostnaden att färdigställa infrastrukturen om exploatören inte fullföljer sina åtaganden.

Tidsplan och nästa steg

Närmast handlar ärendet om att kommunstyrelsen ska ta ställning till ledningsutskottets förslag om uppdrag till förvaltningen. Förvaltningen ska därefter arbeta fram en juridisk strategi och kostnadsbedömning kopplad till eventuella rättsliga åtgärder. Ett slutligt ställningstagande till om en rättsprocess ska inledas ska fattas av kommunstyrelsen vid ett senare tillfälle.

Källa: Kommunstyrelsens ledningsutskott, Laholms kommun, 6 oktober 2026, § 224.