Kommunstyrelsen ger Laholmshem ensamrätt på Haga-fastighet

Kommunstyrelsen i Laholms kommun har beslutat att direktanvisa fastigheten Skummeslöv 29:46 i Hagaområdet i Skottorp till det kommunala bostadsbolaget Laholmshem AB. Syftet är att säkra att det byggs hyresrätter i den första etappen av det nya bostadsområdet och att ställa höga krav på hållbarhet.

Beslut om direktanvisning och markpris

Beslutet innebär att Laholmshem får möjlighet att ta fram ett projektförslag för hyresrätter på fastigheten Skummeslöv 29:46, som i detaljplanen benämns delområde H3. Enligt beslutet ska marken säljas för 1 000 kronor per kvadratmeter bruttoarea (BTA), exklusive anslutningsavgifter. Fastigheten ska avstyckas inför försäljningen.

Kommunstyrelsen förbehåller sig rätten att senare pröva om Laholmshems projektförslag uppfyller intentionerna innan ett markanvisningsavtal tas fram. Om den slutliga köpeskillingen överstiger 3 miljoner kronor blir det kommunfullmäktige som fattar beslut om markanvisningsavtalet.

Bakgrund: Haga är ett av kommunens större bostadsprojekt

Hagaområdet i Skottorp är ett av Laholms kommuns större bostadsprojekt de kommande åren. Kommunfullmäktige antog detaljplanen för området 2025. Den aktuella direktanvisningen ses som ett nästa steg i genomförandet när en central fastighet nu reserveras för det kommunala bostadsbolaget Laholmshem AB.

I beslutsunderlaget lyfter förvaltningen att bostadsbeståndet i Skottorp i dag domineras av småhus med äganderätt. Hyresrätter bedöms därför som ett viktigt komplement till dagens struktur. En direktanvisning till det kommunala bostadsbolaget beskrivs som det enda sättet att vara säker på att hyresrätter både byggs och förblir hyresrätter över tid i den första etappen av Haga.

Hållbarhetskrav och krav på projektförslag

Kommunen ställer långtgående krav på det projektförslag som Laholmshem ska ta fram. Förslaget ska:

• följa en särskild checklista för hållbarhet,
• utnyttja detaljplanen effektivt för att uppnå den stads­mässiga karaktär som eftersträvas i Haga,
• följa ett särskilt dokument för gestaltningsinriktning.

Dessutom ska Laholmshem redovisa bland annat tidplan, illustrerade skisser, hållbarhetsbedömning och en uppskattning av framtida hyror.

Konsekvenser för bostadsutbud och hållbarhet

Enligt beslutsunderlaget bedömer kommunen att åtgärden stärker både den sociala hållbarheten och bostadsutbudet i Skottorp. Genom att reservera mark för hyresrätter i Hagaområdet ska området få en tydlig hållbarhetsprofil redan från start.

Tidsplan och nästa steg

Laholmshem ska lämna in sitt projektförslag senast 31 januari 2027. Därefter ska kommunstyrelsen pröva om förslaget uppfyller kommunens krav och intentioner för Hagaområdet. Först därefter kan ett markanvisningsavtal tas fram, och om köpeskillingen överstiger tre miljoner kronor går ärendet vidare till kommunfullmäktige för beslut om avtalet.

Jäv i ärendets handläggning

Två ledamöter deltog inte i kommunstyrelsens beslut på grund av jäv. I beslutsunderlaget framgår att kommunen bedömer att den valda lösningen bidrar till både social hållbarhet och ett varierat bostadsutbud i Skottorp.

Kommunstyrelsen i Laholms kommun, 15 september 2026, § 218.