Kommunstyrelsen vill pröva Allarpsavtalen rättsligt

Kommunstyrelsen i Laholms kommun har beslutat att ge sin förvaltning i uppdrag att förbereda och genomföra rättsliga åtgärder mot exploatören Expendo AB. Syftet är att få en juridisk prövning av om exploateringsavtalen för Allarp har fullgjorts.

Beslut

Kommunstyrelsen uppdrar åt förvaltningen att förbereda och genomföra rättsliga åtgärder för att få en rättslig bedömning av hur väl exploatören uppfyllt sina åtaganden enligt exploateringsavtalen för Allarp 2:3 med flera.

I uppdraget ingår även att skydda de boende som köpt fastigheter i området, samt kommunens skattebetalare, från att behöva stå för kostnader för att färdigställa gator, allmän plats och annan infrastruktur som enligt avtalen åligger exploatören.

Förvaltningen ska också återkomma till politiken med en redovisning av den rättsliga processen och vilket ekonomiskt underlag som krävs för att driva ärendet vidare.

Bakgrund

Allarpsområdet har under många år pekats ut som ett profilprojekt för Laholm, med en vision om en hållbar småstad med höga arkitektoniska och miljömässiga kvaliteter. Samarbetet mellan kommunen och exploatören Expendo AB inleddes med en avsiktsförklaring 2009, följt av ett ramavtal 2010.

Den första detaljplanen för området vann laga kraft 2011. Därefter tecknades exploateringsavtal för de olika utbyggnadsetapperna. Enligt avtalen ska de anläggningar som utgör allmän plats överlämnas utan ersättning till gemensamhetsanläggningar när de är färdigställda och slutbesiktigade.

År 2018 lämnades en ansökan in till Lantmäteriet om att bilda gemensamhetsanläggningar i Allarp. Ett sammanträde hos Lantmäteriet är nu utlyst till den 4 november.

Det här hänger ihop med den tidigare utvecklingen i Allarp. Läs mer i Laholm kan gå till domstol om Allarpavtal.

Konsekvenser och motiv

I protokollet konstateras att det vid platsbesök är tydligt att området inte är färdigställt i enlighet med exploateringsavtalen och det visionsdokument som låg till grund för planeringen. Kommunen framhåller att det är brådskande att området färdigställs innan ett eventuellt beslut om gemensamhetsanläggningar vinner laga kraft.

Om beslut om gemensamhetsanläggningar vinner laga kraft innan färdigställandet är klart, menar kommunen att exploatören annars förlorar möjligheten att slutföra vissa åtgärder inom ramen för sitt ansvar enligt avtalen. De rättsliga åtgärderna syftar därför till att klargöra ansvarsfördelningen och undvika att kostnader vältras över på boende eller kommunen.

Tidsplan och nästa steg

Närmast väntar Lantmäteriets sammanträde den 4 november om bildandet av gemensamhetsanläggningar. Parallellt ska kommunens förvaltning ta fram underlag och genomföra de rättsliga åtgärder som kommunstyrelsen beslutat om, samt återrapportera till politiken kring processens utveckling och det ekonomiska underlaget för fortsatt handläggning.

Kommunstyrelsen i Laholms kommun, 13 oktober 2026.